住宅ローン借り換え・繰り上げ返済 これで大丈夫！は、住宅ローン借り換えや繰り上げ返済をご検討中の方に住宅ローン返済の情報を提供いたします。また買い換えや主要な金融機関の情報も紹介いたします。
« 担保割れの買い換えに注意 | 住宅ローン借り換え・繰り上げ返済 これで大丈夫！トップページ | お得な買い換え方 »
買い換え前に知っておこう
思い切って買い換えるという方法も
一般的に住宅ローンの金額が１割上がっても金利が１％下がればローンの負担はあまり変わらないし、逆に金額が１割下がっても金利が１％上がればこれもローンの負担があまり変わらないとされています。
これほど金利の力は大きいものですので金利の上昇期の現在は「今のうちに買っておかないと」と急いで住宅を購入する方が増えています。
かならずしも人と一緒の行動をとることが正しいとはいえませんが、今は買い換えの最後のチャンスかもしれません。
買い換えに利用する住宅ローン
借り換えでもいえることですが実行前に自分たちのライフプランをある程度明確にしておいてそれにあわせて資金計画を立てることが重要です。
住宅ローンのリスクをどこまで負うことができるか、どこまで安全性を重視するのか、よく考えて話し合った上で決めるべきでしょう。
以下に買い換えに利用する住宅ローンの目安を目的別で紹介しますので参考にしてください。
● リスク回避を重視したい
JAバンクや信金中央金庫などの長期固定金利を選ぶべきでしょう。
ただ長期固定金利の場合金利が若干高くなってしまいますのでその中からもっとも金利の低いものを利用しましょう。
● 金利が低く、できるだけリスクも低いもの
固定金利選択型の１０年程度のものがいいでしょう。
もしくは多少面倒ではありますが長期固定金利と短期の固定金利選択型を組み合わせて低金利のメリットとリスク回避とのバランスをとる方法も考えられます。
● リスクはあってもとにかく金利が低いものがいい
固定金利２、３年の短期の固定金利選択型の優遇金利を活用するべきでしょう。
もしくは５年固定の財形融資も目的に合います。
おすすめ住宅ローン
- GE Moneyの住宅ローン
- 従来の金融機関では住宅ローンの融資が難しい
個人事業主や会社経営者などの自営業の方や派遣・契約社員の方、
就職して間もない、または転職などにより勤続年数の短い方、頭金が少なくお困りの方、
日本に永住権を持っている外国人の方など方でも丁寧に対応してくれます。
買い換えの知識 もくじ
買い替えのメリット 買い換えの税金面でのメリットはローンの...
思い切って買い換えるという方法も 一般的に住宅ローンの金額...
買い換えで担保割れだと審査も厳しくなる 銀行などの金融機関...
新築では金利が変わってしまう 新築への買い換えの場合は買っ...
このサイトは住宅ローン借り換え・繰り上げ返済 これで大丈夫！に関する情報を掲載しています。