住宅ローン借り換え・繰り上げ返済　これで大丈夫！

繰り上げ返済をする前に考えよう

必要な資金は残しておく

繰り上げ返済は支払利息を軽減させられるためとても有効な手段ではあります。

繰り上げ返済の手数料が無料な住宅ローンなどはどんどん繰り上げ返済をしていきたいところなのですが、手元に残しておく資金も考えなくてはいけません。

住宅ローンだけでなく、教育ローンや自動車ローンなどを組まれていたり、もしくは今後その予定があるという方はもちろん、そのような予定のない方でも何かあったときの資金も必要です。

貯金をすべて繰り上げ返済に回してしまって何かあったときにお金がなくて困る、という事態を防ぐためにもいくらかの予備資金は確保しておきましょう。

繰り上げ返済は計画的に

繰り上げ返済は有効な手段ですが無理な繰り上げ返済は禁物です。

今後の支出を考えて計画的に行うことが必要となります。

ですので繰り上げ返済をする時期や目標金額を前もって決めておき積み立てを少しづつ行っていくのも一つの方法です。

目標を決めそれに向けて毎月積み立てをしたり、もしくはボーナス時にまとめて資金を確保するなどしてそれを繰り上げ返済にあてていけば無理なく返済をすることが出来ます。

繰上げ返済のポイント

繰上げ返済には守るポイントがあります。

・　できるだけ早く

・　金利の高いものから

・　返済残高の高いものから

・　返済期間の長いものから

繰上げ返済をするとより高い効果が期待できます。

繰上げ返済は基本的に早い方が効果が高いですが、ただ金融機関によっては返済開始から一定期間経過していないと繰上げ返済が出来ない場合がありますので、事前に確認が必要です。

複数の住宅ローンを組んでいる場合は上記のポイントを踏まえてどれから繰上げ返済するかを考えるといいでしょう。

このサイトは住宅ローン借り換え・繰り上げ返済　これで大丈夫！に関する情報を掲載しています。

© 2007-2008住宅ローン借り換え・繰り上げ返済　これで大丈夫！　all rights reserved.