住宅ローン借り換え・繰り上げ返済　これで大丈夫！

スルガ銀行（住宅ローン）

静岡県のスルガ銀行ではさまざまなケースを考えてバラエティ豊富なプランが用意されています。

たとえば通常の都市銀行では３年以上の勤続年数が融資条件になっているのですが、スルガ銀行では３年以下の勤続年数であっても利用可能なプランがあります。

そのほかにも派遣社員などの女性用のプランや日本在住の外国人専用プランなどもあります。

また保証料が無料で融資から１年間の元金返済据置ができるプランもあり、万一ケガや病気で返済が一時的に滞ってしまうことになった場合には住宅ローンの返済を猶予してくれる保険を付けることも可能です。

商品内容

●固定金利選択型住宅ローン

お借り入れから一定期間は固定金利、その後は変動／固定金利を選択
お借り入れから３年もしくは５年間は固定金利。一定した返済額で生活設計を応援します。

ご利用いただける方

（１）年齢が満２０才以上６５才未満で、満７６才までにご返済可能な方。
（２）団体信用生命保険に加入できる方。
（３）当社所定の保証会社の保証を受けられる方。

資金のご用途
（１）ご本人またはそのご家族がお住まいになるための住宅の購入資金および自宅用地の購入資金。
（２）すでにご利用中の住宅資金の借り換え。

ご融資金額 ５００万円以上１億円以内（１０万円単位）
（ただし、ご本人の年収、担保評価等により制限がございます。）

ご融資期間 ３年以上３５年以内

利率

（１）お借り入れ後3年もしくは5年間は固定金利です。
（２）固定金利期間終了の10日前までに再度「固定金利」とするか「変動金利」に切り替えるかを選択していただきます。金利は各々の切り替え時の利率を適用します。

ご返済方法

（１）元利均等月賦返済
（ボーナス月増額返済との併用も可能です。）
（２）返済額は３年もしくは５年間変わりません。

保証人 原則として保証人は必要ありません。
（ただし、所定の保証料とご融資１件につき所定の取扱手数料が必要です。）

担保

（１）ご融資対象の土地・建物に当社もしくは当社所定の保証会社が抵当権または根抵当権を設定登記させていただきます。
（２）建物には所定の長期火災保険をご契約していただき、当社もしくは当社所定の保証会社が保険金請求権に質権を設定させていただきます。

●変動金利型住宅ローン

市場の金利変動に合わせて年２回金利を見直すプラン
年２回、金利の変動にともなって利率を見直し。低金利の時ほど有利さを発揮する住宅ローンです。

ご利用いただける方

（１）年齢が満２０才以上６５才未満で、満７６才までにご返済可能な方。
（２）団体信用生命保険に加入できる方。
（３）当社所定の保証会社の保証を受けられる方。

資金のご用途

（１）ご本人またはそのご家族がお住まいになるための住宅の購入資金および自宅用地の購入資金。
（２）すでにご利用中の住宅資金の借り換え。

ご融資金額

３０万円以上１億円以内（１０万円単位）
（ただし、ご本人の年収、担保評価等により制限がございます。）

ご融資期間

１年以上３５年以内

利率

年２回「当社の定める変動金利型住宅ローン基準金利」の変動にともないご融資利率を見直します。

ご返済方法

元利均等月賦返済
（ボーナス月増額返済との併用も可能です。）

保証人

原則として保証人は必要ありません。
（ただし、所定の保証料とご融資１件につき所定の取扱手数料が必要です。）

担保

（１）ご融資対象の土地・建物に当社もしくは当社所定の保証会社が抵当権または根抵当権を設定登記させていただきます。
（２）建物には所定の長期火災保険をご契約していただき、当社もしくは当社所定の保証会社が保険金請求権に質権を設定させていただきます。

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