新生銀行（パワースマート住宅ローン）

住宅ローン借り換え・繰り上げ返済　これで大丈夫！は、住宅ローン借り換えや繰り上げ返済をご検討中の方に住宅ローン返済の情報を提供いたします。また買い換えや主要な金融機関の情報も紹介いたします。

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新生銀行（パワースマート住宅ローン）

新生銀行のパワースマート住宅ローンの最大の特徴は「自動繰上返済」機能です。

自動繰上返済とは引き落としに使う口座の残高があらかじめ指定していた金額を超えると自動的にその超えた金額を繰り上げ返済に回すという機能です。

またパワースマート住宅ローンでは繰り上げ返済が無料で行えるため、自動繰上返済と併用することで時間のない方でもこまめに確実に住宅ローンの元金を減らしていくことができます。

多くの金融機関では繰り越し返済の金額に対して１００万円以上などの条件がついており、かつ手数料がかかります。

ですので家計管理に時間がとれないけれど積極的に繰上返済して、１日も早く住宅ローンを返したい人には適した商品といえます。

またパワースマート住宅ローンでは保証料や事務手数料も無料となっており、借り換えの場合、元の銀行から、支払った保証料の一部が戻ってくる場合も多いのでその分を返済にまわすこともできます。

商品内容

ご利用いただける方

以下のすべての条件を満たされる方となります

● 借入時の年齢が20歳以上65歳以下、完済時年齢80歳未満の方
● 団体信用生命保険へ加入できる方
● 前年度税込み年収300万円以上の方
● 勤続2年以上（自営業の方については業歴2年以上）の方
● 日本国籍の方、または外国籍で外国人登録証明書、もしくは外国人登録原票記載事項証明書を保有されている居住者の方
● その他当行所定の資格・要件（担保評価額等）を満たしていること
● 当行のパワーフレックス口座をお持ちいただきます

資金使途

ご本人が取得し、ご本人が居住するための以下の資金 ● 住宅の購入（含む中古住宅）
● マンション（新築・中古）の購入
● 買替え資金
● 借換え資金

※この住宅ローンの資金使途は、他の金融機関から借り入れている住宅ローンのお借り換え資金、ならびに新築・中古物件（戸建・マンション）のご購入資金、戸建住宅のご新築資金（土地既保有の場合で、完成時に一括してお支払いになる資金）、土地のご購入資金（ご購入後1年以内に建物を竣工し、居住する場合）に限られます。なお、新築戸建住宅を分割でお支払いになる場合、この住宅ローンはご利用いただけません。また、増改築資金（借り換えの場合を含む。）を資金使途とする場合も、この住宅ローンはご利用いただけませんので、ご注意ください。
※住宅ローンをご利用中のお客さまにつきましては、当行でお借換えをすることはできません。

ご融資金額

● 500万円以上1億円以下（10万円単位）

ご融資期間

● 5年以上35年以内（1年単位）

ご融資金利

● 変動金利
変動金利は初回金利変更基準日以降、毎年5月1日、11月1日の「住宅ローン基準金利」を基準として、各ボーナス返済月（ボーナス返済がない場合は6月、12月）の27日より適用金利を見直します

● 固定金利
固定金利は1年、3年、5年、7年、10年のタイプよりお選びいただけます。詳しくはお問い合わせ下さい。

ご返済方法

● 元利均等返済
● 返済日は毎月26日（土・日・祝日の場合は翌営業日）となります
● ご融資額の40％までボーナス月加算返済がご利用になれます
● 適用金利に変更がある場合、ご返済額もその都度変更になります

担　保

● ご融資の対象物件となる土地、建物に第一順位の根抵当権を設定登記させていただきます（長期固定金利タイプの場合は普通抵当権となります。）
● ご融資の対象物件となる建物には、火災保険をつけてください。当行窓口販売の火災保険ご加入の場合は長期一括払いの火災保険にご加入いただきます。

保証人

● 原則として不要です。ただし、全ての担保提供者および収入合算者は連帯保証人となります。また、審査上、保証人をお願いする場合があります。契約時には連帯保証人の方にもご来店いただきます。