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借り換えを検討しよう
金利はアッという間に上がる
過去のデータを見ても住宅ローンの金利は上がるにしても下がるにしてもスピードがとても早いのです。
例えばバブル期には約３年間で４．９％から８．５％に３．６％も上がったことがあります。
絶頂期の１９９０年から１９９１年には１年で２％近く上昇したのです。
もちろんこれはバブル時代のことですので、現在の金利がこれほどまでに急上昇することは考えにくいのですが金利はアッという間に上がってしまうのです。
もしそのようなことになればたちまちローン破綻に追い込まれてしまいます。
目先の金利だけを見てはいけない
民間の住宅ローンを利用している方のほとんどが短期の固定金利選択型かもしくは変動金利型を利用しています。
これらの住宅ローンは確かに金利が低くお得な感じがしますが、金利が上昇すると毎月の返済額が大きく上がってしまう危険があります。
そういった目先の金利を選んだために返済が困難になり金融機関に相談する方が増えているのが現状です。
最悪の場合ローン破綻になってしまう
こういった方は楽観的で自信のあるという方なのでしょうが、住宅ローンを組む時は将来の収入はかなり厳しく見ておいたほうが無難です。
そうしないともし万が一のときは返済が困難になり最悪ローン破綻になってしまいます。
年間の自己破産件数が約１４万件といわれていますがそのうちの３％近くが住宅購入が原因となっています。
つまり年間約４０００人の方が住宅ローンの返済が出来ずに自己破産になっているのです。
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個人事業主や会社経営者などの自営業の方や派遣・契約社員の方、
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