住宅ローン借り換え・繰り上げ返済　これで大丈夫！

りそな銀行（りそな借りかえローン）

商品内容

●ご利用いただける方

・　 お借入時の年齢が満20歳以上満66歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
・　 前年の税込年収が100万円以上の方
・　 給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方
・　 ご本人居住用住宅に対する現在お借入れの住宅ローンを借入てから3年以上正常にご返済されている方
・　 団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当社が負担します)


●資金のお使いみち

ご本人居住用住宅に対する現在お借入中の住宅ローンのご返済資金およびお借換えに伴う諸費用（保証会社保証料、登記関係費用等）


●ご融資金額

50万円以上1億円以内（1万円単位）ただし、

・　 税込年収に占める年間元利金返済額の割合が最高35％以内（年間返済額には他のお借入れのご返済分も含まれます。また、年間返済額は当社所定のルールにより算出いたします）

・　 担保となるご自宅の現在の担保評価額の最高300％または担保評価額に最高2500万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限となります。（担保評価額は当社所定の保証会社評価によります）

●ご返済期間

1年以上35年以内（お借入当初「固定金利選択型」をお選びいただいた場合、固定金利選択型期間以上35年以内）で、現在お借入れの住宅ローンの残存期間の範囲内となります。（1年単位）


●ご融資利率

・　 お借入当初に「変動金利」または「固定金利選択型」の金利タイプいずれかをお選びいただきます。
・　 「変動金利」の場合、ローン基準金利を基準に定めた当社所定の利率によります。
・　 「固定金利選択型」の場合、当社所定の固定金利を固定金利特約期間（2年、3年、5年、7年、10年、15年または20年）の間適用します。


●金利の見直し

・　 「変動金利」をご利用時は年2回金利を見直します。お客さまのお申し出により「固定金利選択型」に切り替えることができます。
・　 「固定金利選択型」をご利用時は固定金利特約期間中の金利ならびに毎回のご返済額は一定です。特約期間終了後、再度、その時点の当社所定の固定金利選択利率により特約期間を設定することができます。特約期間終了に際して固定金利特約期間再設定のお申し出がない場合には、変動金利（返済額5年毎見直し方式）に切り替えとなります。


●ご返済方法

・　 「変動金利」の場合は、「返済額5年毎見直し方式」「ご返済安定プラン（最長20年間ご返済額を一定にするタイプ）」のいずれかをご選択いただけます。
・　 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済との併用もできます。（ただし、ボーナス時返済分はご融資金額の50％以内といたします）


●保証

・　 当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
・　 保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料31,500円（消費税等込み）と保証料を保証会社にお支払いいただきます。

●担保

・　 当社所定の保証会社に対し、現在お借入れの住宅ローンにより購入された住宅（土地と建物）への抵当権を設定登記していただきます。
・　 マンションを除く借地上または保留地上の建物並びに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させていただきます。


●団体信用生命保険

当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は当社が負担します）


●その他

・　 〈親子二世代型〉としてのお取扱いもできます。
・　 お申込みに際しては、当社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそいかねる場合もございますので、ご了承ください。

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