住宅ローン借り換え・繰り上げ返済　これで大丈夫！

キャンペーンとその注意点

金利優遇キャンペーン

金利優遇のキャンペーンとは一定期間、もしくは全期間における金利を店頭表示よりも引き下げるという金利サービスです。

近頃のほとんどの金融機関が金利優遇のキャンペーンを行っています。

ですので住宅ローンを借りると、ほとんどの場合店頭金利よりも低い金利で借入できます。

金利優遇の適用条件は、その金融機関の口座に給与振込みを利用する、公共料金の引き落としを行う、その金融機関のカード会員に加入するなどでそれほど大変なものでもありません。

もし、今はその条件を満たしていなくても借り換えの申し込み時までにそれらの手続きが完了していれば金利優遇のキャンペーンを受けることができます。

キャンペーンの注意点

金利優遇のキャンペーンで注意しなければいけないことの一つは優遇金利の適用期間です。

金利優遇のキャンペーンには一定期間にだけ金利を優遇する場合と全期間に金利を優遇するという２タイプがあります。

一定期間だけのタイプは優遇の幅が大き目に設定され、全期間の場合は優遇の幅が少な目に設定されています。

どちらのタイプかは利用する金融機関によって異なります。（両方から好きな方をどちらか選べるところもあります）

そして一定期間にのみ金利を優遇するタイプを選択した場合、金利優遇期間が終了したときに返済額がどの程度増えそうかを前もって考えておく必要があります。

金利優遇の幅が大きいため魅力を感じてしまいますが、当面の返済額のみを考えていると金利優遇期間の終了時に返済額が大幅に上がってしまうことも考えられます。

金利優遇期間の終了後も若干の優遇が続くというケースもあるのですが、基本的に毎月の返済額は上がると考えてください。

特に、期間が短く優遇幅が大きい住宅ローンであるほど返済額は上がる傾向が強いので注意しましょう。

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