住宅ローン借り換え・繰り上げ返済 これで大丈夫！は、住宅ローン借り換えや繰り上げ返済をご検討中の方に住宅ローン返済の情報を提供いたします。また買い換えや主要な金融機関の情報も紹介いたします。
« こういう時は借り換えができない | 住宅ローン借り換え・繰り上げ返済 これで大丈夫！トップページ | キャンペーンとその注意点 »
借り換え前に注意すること
住宅ローンを借り換えようとしても金融機関が融資をしてくれなくては始まりません。
ですので借り換え前にまず金融機関の見るチェックポイントを確認することをお勧めします。
労働形態
正社員…一定の返済負担率を下回っていなければ借り換えはまず問題ありません。
会社役員…会社が黒字ならば問題ありませんが、赤字の場合は融資が難しくなります。
自営業…基本的に難しいです。借り換えに応じてくれる金融機関でも最低所得が決まっていることがあります。
派遣社員…基本的に難しいです。ただ最近は対象としている金融機関も増えてきてはいます。
年収
借入後に年収が下がり、返済負担率が上がってしまった場合は、借り換えが困難になることがあります。
金融機関により最低年収を定めている場合が多いので、そのラインをクリアしていなければいけません。
勤続年数
最低３年以上同じ職場で働いているということを条件としている金融機関が多いです。
それ以下でも融資可能な金融機関もあるのですが、あまり多くはありません。
他のローンや借金
住宅ローン借入後に消費者金融を利用したといった人や、住宅ローン、クレジットカードなどを滞納した人などは借り換えが難しくなります。
また、住宅ローン借入後に車や教育ローンが増えた場合は返済負担率はそれらのローンを加えて計算する必要があります。
おすすめ住宅ローン
- 【新生銀行住宅ローン】パワースマート住宅ローン
新生銀行の住宅ローンなら繰上げ返済手数料、保証料が無料です。
借り入れ期間は現在借り入れ中の住宅ローンの残存期間にかかわらず最長35年まで可能となっています。
金利のタイプは”全期間固定金利”、”当初固定金利期間”、”変動金利”の3タイプから選べます。
借り換えのココに注意 もくじ
年間の自己破産件数は約１４０００件といわれていますが、その...
住宅ローンを借り換えようとしても金融機関が融資をしてくれなく...
担保割れ 担保割れとは、当初の頭金が少なく現在の担保評価額...
このサイトは住宅ローン借り換え・繰り上げ返済 これで大丈夫！に関する情報を掲載しています。