住宅ローン借り換え・繰り上げ返済　これで大丈夫！

住宅ローンの控除

住宅ローン控除の適用条件

住宅ローン控除とは住宅購入のためにローンを組んだ人が利用することができる税金の控除制度です。

借り換え後は住宅ローン控除が受けられないのではないかと心配される方もいらっしゃるのですが、以下の条件をみたしていれば借り換えでも引き続き住宅ローン控除を利用することが出来ます。

・新しい住宅ローンが当初の住宅ローンの返済のためであることが明らかである場合

・新しい住宅ローンが１０年以上の返済期間があり、住宅ローン控除の適用条件にあてはまること

住宅ローン控除の注意点

住宅ローン控除は返済期間が１０年以上ある住宅ローンが対象となります。

ですので繰り上げ返済をしたり、借り換えローンの返済期間を短くしてしまい返済期間が１０年を切ってしまうと控除が受けられなくなってしまいます。

確定申告をしないと住宅ローン控除は受けられない

住宅ローン控除を受ける場合に気を付けなければいけないことは、住宅ローン控除はマイホームを購入した翌年に自分で確定申告をしなければお金が戻ってこない、ということです。

自営業者の方でしたら毎年のことですので問題ないのですが、会社にお勤めのサラリーマンの方は確定申告することを忘れがちです。

確定申告は２月１６日～３月１５日までですが、サラリーマンで税金の還付申告をされる方の場合は年明けに申告書が配布されましたら１月から受け付けてもらえます。

ですので、会社の年末調整の後にお住まいの住所を管轄する税務署に申し込みに行きましょう。

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