住宅ローン借り換え・繰り上げ返済　これで大丈夫！

得する借り換え法

諸費用があまりかからない住宅ローンを選ぶ

まずは何より諸費用の少ない住宅ローンを選ぶことです。

特に保証料が不要な住宅ローンを選ぶことで諸費用は大幅に減額できます。

貯蓄を使って借り入れの額を減らす

借り換え時に現在の住宅ローンを一括返済するわけですが、いくらかまとまった貯蓄がある場合はその際に、貯金を一括返済に利用し、借り換えの融資額を少なくすることを検討してもいいでしょう。

ただ万が一、何かあった場合は蓄えがまったくないと困りますので全ての貯蓄を返済に充てることは止めておきましょう。

生命保険

住宅ローンの融資条件にはほとんどの場合、団信への加入という項目が記載されてあります。

これに加入しておくと返済中に債務者に万が一のことがあった場合でも団信保険によって残りの住宅ローンが返済されるのです。

ですので複数の生命保険に加入している場合は不要な生命保険を解約してしまうのもいいでしょう。

その解約払戻金を利用して借り換え額を減らすということも可能です。

親から援助を受ける

親から金銭の援助を受けて借り換えの金額を減らすということも一つの方法です。

ただその場合は借用書を交わして銀行振り込みなどで返済の証拠を残すようにしなければいけません。

もし当局に借り入れではなく贈与だと指摘されてしまった場合、年間１１０万円を超える贈与には贈与税がかけられてしまいます。

このサイトは住宅ローン借り換え・繰り上げ返済　これで大丈夫！に関する情報を掲載しています。