住宅ローン借り換え・繰り上げ返済 これで大丈夫！は、住宅ローン借り換えや繰り上げ返済をご検討中の方に住宅ローン返済の情報を提供いたします。また買い換えや主要な金融機関の情報も紹介いたします。
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返済が困難になったら
毎月の返済が苦しくなり、改善のメドも立たないという場合はとりあえず金融機関に相談しましょう。
金融機関にとってもローン破綻されて債券が回収できなくなることは一番困るわけですから相談に応じてくれます。
金融機関の提示する主な対応策は元金据え置きや返済期間延長といったものが考えられます。
元金据え置き
元金据え置きというのは一定期間（基本的に１年）は利息分の返済のみでかまわないということで、返済の負担を大幅に減らすことが出来ます。
ただ、据え置き期間後の返済額は若干増えてしまうことになりますので注意してください。
返済期間延長
返済期間延長とは住宅ローンの返済期間を延ばして借り換えをするという方法です。
返済期間が延びることで毎月の返済額を軽減することができます。
しかし、返済期間が延びると総返済額は増えてしまうので覚えておきましょう。
繰り上げ返済
多少の蓄えをお持ちの場合は繰り上げ返済を検討するのもいいでしょう。
繰り上げ返済には期間短縮型と返済額圧縮型の２種類がありますが返済額圧縮型で繰り越し返済をすれば毎月の返済額を削減することができます。
ただこれは繰り上げ返済によって毎月の返済を可能な状態にできる自信があるという方にのみ利用をお勧めします。
もし繰り上げ返済後も返済が出来ないということになってしまったらローン破綻の道をたどる危険性がありますのでよく考えましょう。
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